Помещения свободного назначения, 516 кв.м., улица Братьев Бромлей, 5к2

Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, НАО, МО Филимонковский, ул. Братьев Бромлей, д. 5, корп. 2. Локация — ЖК «Середневский лес» и «Цветочные поляны».

Арендатор — федеральный сетевой супермаркет «Пятерочка».

Общая площадь помещения 516 кв. м. Помещение состоит из 5 смежных частей (130,9 + 107,3 + 103 + 66,2 + 108,6 кв. м) без капитальных стен между ними, что позволяет использовать его как единое пространство.

Лучшее расположение в массиве — первая линия, между двумя жилыми комплексами:
— ЖК «Середневский лес» — 4 900 квартир
— ЖК «Цветочные поляны» — 3 000 квартир

Преимущества объекта:
— первая линия, прямой доступ к пешеходному переходу и остановке
— соседи — федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
— договор аренды заключён на 10 лет (ДДА)
— алкогольная лицензия получена
— получено разрешение на ввод в эксплуатацию (ДКП, готовый объект, собственность)
— коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
— индексация арендной платы — 5%

Коммерческие условия:
— МАП (минимальная арендная плата): с 13-го месяца аренды — 1 724 000 ₽/мес.
— окупаемость: 11 лет

Цена: 230 000 000 ₽ (двести тридцать миллионов рублей)

Просмотр по договоренности.

Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта.

❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ.

❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ.

❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️, ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ.