Заказать звонок
Заказать звонок

Помощь в использовании ГЖС

Покупка недвижимости с использованием ГЖС (военного сертификата) в Москве и Подмосковье является достаточно ответственным мероприятием для любого военнослужащего и сотрудника органов внутренних дел (а также некоторых иных категорий граждан, о них мы расскажем ниже), ведь использовать такую возможность он имеет право лишь раз и подходить к этому действу следует со всей серьезностью.
ГЖС призван обеспечить жильем нуждающиеся в нем семьи, такие семьи могут претендовать на получение жилья за счет Федерального бюджета. Сертификат ГЖС считается одной из форм господдержки, при несоблюдении правил использования сертификата или ошибок — сертификат считается недействительным, а данные действия могут быть даже расценены как мошеннические. Сертификат ГЖС является безналичной формой оплаты, то есть обналичить его и получить денежные средства по нему нельзя.
Каждый владелец сертификата имеет право получить деньги из Федерального бюджета на покупку либо готового, либо строящегося (но уже сданного в эксплуатацию) объекта недвижимости. Вложиться в долевое строительство с данным сертификатом нельзя. Сертификат ГЖС является именным и передача его кому-либо невозможна.

Купля-продажа квартиры по сертификату ГЖС имеет ряд особенностей, которые должны соблюсти и продавец и покупатель, об этом агентство «УСПЕХ» как раз и расскажет более подробно. Если Вы хотите приобрести недвижимость в Москве и Подмосковье с использованием сертификата ГЖС, то обращайтесь в агентство «УСПЕХ», мы имеем огромный опыт работы именно с такими случаями и прекрасно знаем что делать в той или иной ситуации, а также как «не остаться с носом» нашему клиенту. Далеко не каждое агентство недвижимости берется за работу с владельцами сертификатов ГЖС, однако наше может Вам помочь.

Расчет стоимости сертификата ГЖС
  • Учитывается среднестатистическая цена на готовое жильё в указанном регионе. Для некоторых городов в индивидуальном порядке могут быть установлены повышающие коэффициенты.
  • Учитывается количество семьи получателя сертификата ГЖС — жилищные нормативы на одного человека минимум 32м2, на двух человек – 42м2, на семью из 3 и более человек – по 18м2 на каждого члена семьи.
Порядок предоставления государственных жилищных сертификатов (ГЖС) регулируется федеральной целевой Программой «Государственные жилищные сертификаты» и Постановлением Правительства РФ № 168 от 19 марта 2002 г.

Что указано в сертификате ГЖС
  • Данные владельца сертификата, информация о членах семьи
  • Регион приобретения недвижимости
  • Вид приобретаемой недвижимости с указание площади и иных параметров
  • Название используемой программы
  • Серия, номер сертификата, дата его выдачи
  • Размер выплаты по сертификату ГЖС
  • Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
  • Название выдавшей сертификат организации с печатью и подписью
  • Срок действия сертификата ГЖС
По сертификату ГЖС недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, которые в нем указаны.

Кто имеет право на получение сертификата ГЖС
  • Военнослужащие — контрактная служба, офицерский состав, служащие военнизированных подразделений МВД, ФСБ, МинЧс и инвентаризационно-оценочного управления. Сертификат ГЖС выдаётся при выходе указанными категориями гражданам в отставку, либо по истечении определенного срока выслуги.
  • Лица, которые переселяются с ЗАТО Байконур (ранее г. Ленинск, Казахстан) на территорию России. Примечание — действительно только для граждан РФ.
  • Лица, которые являются переселенцами (либо переселяются) из регионов Крайнего севера, а также из регионов, которые приравнены к таковым.
  • Лица, являющиеся вынужденными переселенцами из иных регионов РФ, либо из других государств. Если Вы являетесь переселенцем из другой страны, то перед получением сертификата ГЖС следует получить гражданство РФ.
  • Молодые учёные, которые подпадают под соответствующую государственную программу.
  • Граждане РФ, пострадавшие при катастрофе на Чернобыльской АЭС. Также сюда отнесены лица, которые принимали участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и граждане, которые проживали в зоне, затронутой радиоактивными выбросами.
  • Семьям, в которых один из кормильцев погиб при исполнении служебных обязанностей во время службы в армии РФ.
  • Граждане, которые потеряли жилище во время стихийных бедствий, техногенных катастроф и иных ситуаций, связанных в ЧС.
Стоит упомянуть, что вышеперечисленные категории граждан, а также члены их семьи не должны иметь в собственности жилплощадь.

При покупке квартиры в Москве и Подмосковье при помощи сертификата ГЖС следует учитывать, что процедура эта не столь проста, как при стандартном приобретении недвижимости, так как в сделке участвуют три стороны — покупатель, продавец и государство. Поэтому наши юристы не только проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, но и проведут все необходимые мероприятия, в том числе проверку и оформление пакета документов для того, что сделка прошла «без сучка и задоринки».


Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Жуковский
Вход в наш офис легко найти по вывеске. Поднимайтесь на 3й этаж. Вы на месте.
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
E-mail*
Текст сообщения