Дом с участком, 400 кв.м., улица Мира, 58

Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию 3-этажный кирпичный дом в камерном коттеджном посёлке «Усадьба Вельяминово» по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Борзые, ул. Мира, д. 63.

Редкое предложение на Новой Риге.
Участок, сформированный более 20 лет назад, даёт ощущение приватности и тишины, которое практически невозможно получить в новых посёлках. Зрелые деревья, глубина и естественный ландшафт создают атмосферу собственного парка. Это ключевое отличие этого дома от большинства предложений в локации.

Дом площадью 400 кв. м полностью готов для проживания: продуманная планировка, лифт, качественный ремонт и мебель. Можно заехать сразу, без дополнительных вложений и длительного ремонта. Планировка позволяет комфортно разместить большую семью, организовать рабочие и гостевые зоны, сохраняя приватность каждого члена семьи.

Характеристики дома:
— Общая площадь: 400 кв. м
— Участок: 18 соток (земли населённых пунктов)
— Год постройки: 2004
— Материал стен: кирпичный
— Этажей: 3 (третий — мансардный)
— Состояние: готов к проживанию, вторичная продажа
— Ремонт: дизайнерский
— Мебель: полностью с мебелью
— Полы: паркет
— Количество комнат: 5
— Спален: 5
— Санузлов: 6
— Закрытая территория: да
— Круглосуточная охрана
— Возможность ПМЖ: есть

Планировка:
— Первый этаж: просторная кухня-столовая с итальянской мебелью; гостиная-библиотека с камином, обрамлённым антикварным французским мраморным порталом (мебель — дизайнерский диван, два кресла, стеллажи — создана по индивидуальному заказу); предбанник в восточном стиле с выходом в сад; сауна с купелью, душ; техническая зона с котельной, постирочной и новым газовым котлом.
— Второй этаж: две спальни с санузлами и душевыми; общий большой дизайнерский санузел в марокканском стиле с ванной и душем; детская — две смежные комнаты (спальня + игровая/кабинет).
— Третий (мансардный) этаж: полноценное жилое пространство: большая спальня, санузел с душевой кабиной, два оригинальных кабинета с диванами и деревянной мебелью ручной работы; объединяет помещения большой холл. Вся мебель на этаже выполнена под заказ из массива дерева.

Участок и территория:
— Участок около 18 соток — один из главных элементов предложения. Он не выглядит новым или пустым, а давно сформирован и живёт своей жизнью. В сочетании с домом создаёт ощущение законченного и продуманного пространства.
— Посёлок «Усадьба Вельяминово» — благоустроенный камерный посёлок коттеджей в едином авторском стиле (профессор МАРХИ В.А. Новиков), расположенный на живописном берегу реки Истры. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации, высокоскоростной интернет.

Коммуникации:
— Газ: магистральный в доме / на участке
— Водоснабжение: центральное
— Канализация: центральная
— Отопление: центральное газовое
— Электричество: подведено

Инфраструктура (в непосредственной близости):
— Магазины: рынок «Бессарабка», «Перекрёсток», «Вкусвилл»
— Кафе: «Кофемания», «Сыроварня»
— Школы: Международная школа «Wunderpark», «Павловская гимназия», Областной технолицей им. В.И. Долгих, новая школа «Путь к успеху»

Транспортная доступность:
— 24 км от Москвы по Новорижскому шоссе
— Удобный и быстрый доступ в столицу при сохранении тишины и уединения

Условия сделки:
— Цена: 135 000 000 ₽
— Цена за м²: 337 500 ₽
— Ипотека: возможна
— Тип сделки: свободная продажа

В доме также есть: гараж, сауна, терраса, лифт, охрана.

Просмотр по договоренности.

Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта.

❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ.

❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ.

❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️, ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ И ПОЛУЧАТЬ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.