Помещения свободного назначения, 3431 кв.м., Северный проезд, 2

Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию уникальное предложение от собственника — нежилые помещения в Сергиевом Посаде.

Техническое состояние: хорошее

Коммуникации: централизованные (электроснабжение — мощность 50 кВт, отопление, водоснабжение, канализация)

Характеристики объектов

Общая площадь объектов: 3 431,6 кв. м

Перечень помещений:
— Помещение №1: 378,5 кв. м, подвал, 1 этаж (кадастровый номер 50:05:0070204:3625)
— Помещение №3: 40,0 кв. м, цокольный этаж (50:05:0070204:3634)
— Помещение №4: 103,7 кв. м, цокольный этаж (50:05:0070204:3635)
— Помещение №5: 32,2 кв. м, цокольный этаж (50:05:0070204:3636)
— Помещение №6: 374,8 кв. м, цокольный этаж (50:05:0070204:3637)
— Помещение №10: 797,3 кв. м, 2 этаж (50:05:0070204:3626)
— Помещение №11: 772,3 кв. м, 3 этаж (50:05:0070204:3627)
— Помещение №12: 836,5 кв. м, 4 этаж (50:05:0070204:3628)
— Помещение №2: 17,3 кв. м, цокольный этаж (3/4 доли, 50:05:0070204:3633)
— Помещение №9: 15,1 кв. м, 1 этаж (3/4 доли, 50:05:0070204:3640)
— Помещение №14: 26,1 кв. м, цокольный этаж (3/4 доли, 50:05:0070204:3630)
— Помещение №15: 69,9 кв. м, цокольный этаж (3/4 доли, 50:05:0070204:3631)

Земельный участок:
— Площадь: 6 200 кв. м
— Кадастровый номер: 50:05:0070204:6
— Категория земель: земли населённых пунктов
— Разрешённое использование: связь
— Право: аренда (договор от 13.04.1994 сроком на 49 лет)

Арендный поток:
— Действующие арендаторы: 49 515,53 руб./мес. без НДС (арендуемая площадь 50,8 кв. м)

Обязательная обратная аренда с продавцом:
— На 11 месяцев 29 дней: площадь 2 345,5 кв. м, ставка 300 руб./кв. м в месяц
— На 10 лет: площадь 336,8 кв. м, ставка 300 руб./кв. м в месяц

Преимущества
— Первая линия, рядом с ул. Инженерной и ул. Михаила Нехаева
— Удобный подъезд для автомобилей, остановка «Институт игрушки» — 300 м
— Развитая социальная инфраструктура, учреждения и объекты сферы услуг
— Всего 76 км до центра Москвы

Подходит для:
— офисов
— складов и логистических компаний
— торговых площадей или выставочных залов
— учебных и коммерческих проектов
— консультационных служб и call-центров

Просмотр по договоренности.

Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта.

❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ.

❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ.

❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️ , ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ.