Готовый бизнес, 298 кв.м., улица Братьев Гранат, 8

Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию коммерческое помещение в ЖК «Прокшино» с действующим арендатором — продуктовым магазином «ДИКСИ».

Адрес: г. Москва, вн. тер. муниципальный округ Коммунарка, ул. Братьев Гранат, д. 8.

Характеристики помещения:
— Площадь: 298,5 м²
— Договор купли-продажи, готовый объект, собственность
— Помещение в стилобате на первой линии, на въезде в жилой комплекс
— 2 входа, отличная инсоляция
— Электрическая мощность: 60 кВт
— Арендатор уже зашёл на ремонт

Объект и локация:
— ЖК комфорт-класса, в непосредственной близости — 1 740 квартир
— Рядом: многоуровневый паркинг, комьюнити-центр, детский сад
— По соседству — сетевые федеральные арендаторы

Арендатор:
— Сетевой продуктовый магазин «ДИКСИ»
— Срок договора аренды до 31.05.2036

Коммерческие условия:
— 1–2 месяц: 619 089 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— 3–8 месяц: 309 545 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— 9–12 месяц: 5% РТО, но не менее 619 089 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— 13–24 месяц: 5% РТО, но не менее 910 425 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— с 25 месяца: 5% РТО, но не менее 1 165 344 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
— Индексация безусловная — 5%

Условия продажи:
— Полная стоимость: 128 000 000 ₽ (вкл. НДС 22%)
— МАП: 1 165 344 ₽ (вкл. НДС 22%)
— Окупаемость: 11,7 лет
— Просмотр по договорённости

Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта.

❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ.
❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ.
❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️, ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ.