Готовый бизнес, 437 кв.м., Клинская улица, 2Ак7

Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию коммерческое помещение с действующим арендатором — продуктовым магазином «ДИКСИ» в ЖК «Мой адрес на Клинской».

Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А, корп. 7.

Характеристики помещения:
— Общая площадь: 437,5 м²
— Договор купли-продажи, готовый объект, собственность
— Магазин открыт и работает с 11.03.2025
— Электрическая мощность: 87 кВт
— Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
— Рядом: парковка и остановка общественного транспорта

Локация и преимущества:
— ЖК «Мой адрес на Клинской» — плотный жилой массив: 2 926 квартир
— В данном корпусе 32 этажа
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Арендатор:
— Сетевой продуктовый магазин «ДИКСИ»
— Срок договора аренды — 10 лет
— Безусловная индексация — 3%

Коммерческие условия:
— 1–3 месяц: 1 529 500 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— 4–7 месяц: 764 750 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— с 8 месяца: 1 529 500 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
— Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно

Условия продажи:
— Полная стоимость: 200 000 000 ₽
— МАП: 1 529 500 ₽ (вкл. НДС 22%)
— Окупаемость: 10,9 лет
— Просмотр по договорённости

Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта.

❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ.
❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ.
❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️, ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ.