Помещения свободного назначения, 405 кв.м., Центральный проспект

Компания «УСПЕХ» предлагает Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 604.

Общая площадь помещения 405,6 кв. м. Помещение состоит из 3-х смежных (58,7 м² + 169 м² + 177,9 м²) без капитальной стены между ними. Первая линия, на въезде в жилой комплекс.

Локация и преимущества:
— Жилой комплекс «Зеленый Парк»
— 7 300 квартир в непосредственной близости
— Напротив — многоуровневый паркинг, рядом с магазином — наземная парковка, удобная зона разгрузки
— Отличная транспортная доступность: МЦД-3 «Крюково» рядом

Арендатор и условия:
— Федеральный сетевой супермаркет «Пятерочка»
— Срок договора аренды: 10 лет
— Заключен ПДА
— Ключи передаются август 2026 года

Коммерческие условия:
— Индексация: 5%
— МАП: 1 – 2 мес. аренды — 600 000 ₽/мес.; 3 – 4 мес. аренды — 2,75% от РТО, но не менее 300 000 ₽/мес.; 5 – 12 мес. аренды — 5,5% от РТО, но не менее 600 000 ₽/мес.; с 13 мес. аренды — 5,5% от РТО, но не менее 1 200 000 ₽/мес.
— Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно

Характеристики помещения:
— Электрическая мощность — 60 кВт
— Высота потолков (уточняется)

Юридическая чистота: объект в собственности, прямая продажа.

Цена: 128 000 000 ₽

Просмотр по договоренности.

Компания «УСПЕХ» обеспечивает юридическое сопровождение сделки и проверку объекта.

❗❗❗ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА КАЖДОГО ЭТАПА СДЕЛКИ!

❗❗❗ В НАШЕМ ПРОФИЛЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ!

❗❗❗ ДОБАВЬТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ❤️, ЧТОБЫ СЛЕДИТЬ ЗА АКТУАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ И ПОЛУЧАТЬ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!