Статьи

️В ЕГРН фиксируют новые данные: прозрачность сделок с жильём станет выше

️С️ 1️ сентября️ 2025️ года️ вступили️ в️ силу️ изменения️ в️
законодательстве,️ касающиеся️ ведения️ Единого️ государственного️
реестра️ недвижимости️ ( ЕГРН ).

Теперь️ в️ реестр️ будут️ вноситься️ сведения️ о️ лицах,️ обладающих️
правом на бессрочное проживание️, даже️ если️ они️ не️ являются️
собственниками.

️Кого️ коснутся️ изменения:

️нынешних️ и️ бывших️ членов️ семьи️ владельца,️ которые️ отказались️ от️
участия️ в️ приватизации️ жилья;

членов️ семьи️ собственника️ кооперативной️ квартиры️ или️ дома,️
проживавших️ в️ них️ на️ момент️ полной️ выплаты️ паевого️ взноса️ и️
внесённых️ в️ ордер.

лиц,️ вселение️ которых️ оформлено️ на️ основании️ ордера,️ решения️
общего️ собрания️ или️ суда.

️Важные нюансы:

✍️данные️ в️ ЕГРН️ вносятся️ по️ заявлению️ собственника,️ членов️ семьи️ (в️
том️ числе️ бывших )️ либо️ на️ основании️ решения️ суда;

️информация️ будет️ отображаться️ в️ выписке️ из ЕГРН,️ наряду️ с️
другими️ обременениями️ ( арест,️ залог,️ рента️ и️ пр.);

️передать️ жильё️ в️ ипотеку️ теперь️ можно️ только️ при️ нотариально️
удостоверенном️ согласии️ всех️ лиц,️ обладающих️ правом️ бессрочного️
проживания;

️Зачем нужны нововведения:

Главная️ цель️ закона️ —️ повысить️ прозрачность️ сделок️ и️ защитить️
права️ граждан,️ имеющих️ законное️ право️ проживания,️ но️ не️
являющихся️ собственниками.

Это️ позволяет: 

️покупателям️ заранее️ понимать,️ какие️ обременения️ существуют️ по️
объекту;

️защищать️ интересы️ лиц,️ имеющих️ право️ на️ пожизненное️
проживание;

️снизить️ риски️ спорных️ ситуаций️ при️ переходе️ прав️ собственности.