Статьи

Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье

Минфин РФ утвердил изменения в программу Семейной ипотеки,
разрешив использовать льготные кредиты для приобретения готового
жилья на вторичном рынке. Рефинансирование действующего кредита
по программе недоступно. Запуск кредитования по обновленным
правилам запустится 1 апреля 2025 года.

Новые условия программы направлены на поддержку семей с детьми и
расширение их возможностей для улучшения жилищных условий.
Право на Семейную ипотеку имеют граждане Российской Федерации, у
которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.
Теперь по программе можно приобрести готовое жилое помещение в
многоквартирном доме на вторичном рынке. При этом продавцом не
могут выступать взаимозависимые лица (например, близкие
родственники) или юридические лица, связанные с заемщиком.

Основные требования:

1. Жилье должно находиться в границах городов, где отсутствуют
строящиеся многоквартирные дома или количество таких домов
не превышает двух.

2. Дом, в котором расположено жилье, не должен быть аварийным
или старше 20 лет на момент заключения кредитного договора.

3. Конкретное жилое помещение может быть приобретено с
использованием льготного ипотечного кредита по программе
только один раз.

Новые правила позволяют семьям с детьми приобретать жилье на
вторичном рынке, что значительно расширяет их выбор. При этом
программа сохраняет ключевые преимущества, включая ставку под 6%
годовых, что делает ее доступной для молодых семей.

Конкретный перечень регионов, где вторичное жилье можно будет
купить по «Семейной ипотеке», правительством пока не опубликован.