Статьи

Продаём квартиру дороже: 10 золотых правил хоумстейджинга

Вы решили продать квартиру, но она не находит покупателя?
Возможно, причина в том, что ваше жильё не выглядит привлекательно
для потенциальных покупателей. В таком случае вам может помочь
хоумстейджинг — это комплекс мер, направленных на улучшение
визуального восприятия квартиры с целью повышения её стоимости и
ускорения продажи.

Главная задача собственника недвижимости — получить хорошую цену
за свою квартиру. Чтобы добиться этого, нужно применить некоторые
правила, выполнение которых, может значительно повлиять на
скорость продажи и интерес к объекту потенциальных покупателей.

1. Продаём не мебель, а пространство

Покупатель хочет видеть пространство для жизни и понять площадь.
Для этого нужно избавиться от старой мебели, убрать габаритные
предметы и освободить пространство.

2. Цветовая гамма

Светлые и тёплые тона всегда больше привлекают внимание и
визуально делают комнату больше. Яркие и броские цвета, напротив,
отпугивают многих покупателей. Светлая мебель, бежевые, чуть
желтоватые оттенки стен создают ощущение чистоты.

3. Больше света

Чистые окна и максимум света в квартире — залог успеха продажи.
Кроме того, эти нехитрые приёмы визуально делают площадь больше.
Перед показом объекта недвижимости всегда следите за тем, чтобы
освещение работало, а окна были чистыми.

4. Деперсонализация квартиры

Мелкие предметы быта могут нравится вам — они несут что-то личное
для вас. Но покупатель не хочет видеть чужой быт в квартире. Он хочет
почувствовать себя в этой квартире как дома. Чем меньше следов
предыдущих владельцев остаётся, тем больше шансов на продажу.
Запомните «правило баскетбольного мяча»: все предметы меньше
баскетбольного мяча убираем в коробки для переезда.

5. Перепозиционируйте квартиру

Комната маленького ребёнка автоматически ассоциируется с
маленькой площадью. Так работает наш мозг — мы сразу представляем
себе всё маленькое. Убрали две кроватки на время съёмок в кладовку
— и получили просторную комнату.

6. Лестничная площадка и входная группа

Обязательно приведите лестничную площадку в порядок. Театр
начинается с вешалки, квартира — с подъезда.

7. Вычистите кухню

Это та самая зона, на которую внимание обращают в первую очередь,
потому что большую часть времени хозяйка проводит именно на кухне.
Однозначно уберите всю еду, всю посуду и освободите пространство.

8. Запах и чистота

Необходимо подготовить квартиру для продажи так, как готовят
автомобиль к продаже — сделать генеральную уборку квартиры, в том
числе вымыть окна, двери, подоконник. И не забудьте проветрить
квартиру.

9. Починить все неисправности

Проведите мелкий ремонт мебели, почините ручки в дверях и на окнах.
Обратите внимание на малейшие детали.

10. Балкон

Не нужно забивать балкон вещами, которые вы не используете — это
правило касается даже того времени, когда вы не продаёте квартиру,
что уж говорить о таком ответственном моменте, как продажа. Лучше
сложите вещи аккуратно в коробки и отвезите в другие места
хранения.

Если вы хотите быстро и выгодно продать свою квартиру, обращайтесь
к профессионалам. Мы всегда готовы вам в этом помочь