Статьи

⚠️Осторожно:️ новая️ схема️ мошенничества️ с️ недвижимостью

Суды️ начали️ признавать️ недействительными️ сделки️ по️ продаже️ квартир,️
совершённые️ под️ воздействием️ телефонных️ мошенников.

Сценарий выглядит так: человеку звонят «сотрудники банка» или «службы
безопасности» и убеждают, что его деньги нужно срочно спасти — «перевести на
безопасный счёт». Иногда мошенники доходят до того, что уговаривают продать️
квартиру, чтобы «сохранить средства».
Люди, находясь в стрессовом состоянии, действительно продают жильё, перечисляют
деньги злоумышленникам, а потом — через суд — пытаются вернуть квартиры обратно.

⚖️ Судебная практика сейчас противоречива: в одних случаях покупатели признаются
добросовестными, в других — квартиры возвращаются прежним владельцам.

️Как️ обезопасить️ себя️ при️ покупке️ квартиры

Однозначной защиты нет, но есть признаки, на которые стоит обратить внимание:
• Продавец нервничает, избегает общения, отказывается обсуждать сделку с
родственниками.
• Цена на 20–30% ниже рыночной.
• Сделка проводится слишком быстро или под давлением «срочности».

Если чувствуете хоть малейшее сомнение — настоятельно️ предложите,️ чтобы️ при️
продаже️ присутствовали️ родственники️ продавца, попросите их документы и
убедитесь, что человек осознаёт, что делает.

️Как️ доказать️ добросовестность️ покупателя

Чтобы минимизировать риски, покупателю важно действовать максимально прозрачно:

1. Цена квартиры должна быть реальной и полностью зафиксирована в договоре.

2. Все документы — тщательно проверены, особенно если продавец пожилой.

3. Расчёты — только️ через️ банк, с использованием сервисов безопасных расчётов.

Важно: если продавец отказывается связываться с родственниками или настаивает на
срочности — лучше отказаться от сделки и постараться предупредить его близких.

Берегите себя и своих родных.
Расскажите им о таких схемах — иногда одно вовремя сказанное слово может спасти от
большой беды.