Статьи

Нужна ли расписка?
Наличные – это один из способов расчётов при покупке недвижимости.
Он предполагает простую передачу денежных средств из рук в руки от
покупателя к продавцу. В этом случае для гарантий важно получить
расписку от продавца о получении денежных средств. Также можно
привлечь свидетелей, которые завизируют расписку.
Плюсы расчетов наличными:
- Быстро
- Бесплатно
- В любой валюте
Минусы:
- Проверкой регистрации перехода прав на объект и выполнения всех
условий занимается сам покупатель
- Нет других подтверждений оплаты, кроме расписки о получении
средств
- Важно пересчитать деньги при получении и убедиться в подлинности
купюр, но даже в этом случае нельзя исключить вероятность ошибок
Если корректно не подтверждены расчеты, то вы рискуете получить
судебные тяжбы.
Расписка - письменное доказательство передачи средств. Она
подтверждает, что покупатель передал деньги, а продавец их получил.
Если нет расписки от продавца, то покупатель:
✔ Не может отчитаться в будущем ни перед следующим покупателем,
если будет продавать квартиру, ни перед налоговой.
✔ Не может защитить себя от повторного требования денег продавцом.
✔ Не может оформить налоговый вычет на стоимость покупки, ФНС
России потребует предоставить, помимо декларации и договора купли-
продажи, документ, подтверждающий передачу денег, а это и есть
расписка
- Запомните, что правильно, когда расписку пишет продавец, что он
получил деньги в таком-то количестве, такого-то числа. И ставит свою
подпись. Это важно!
Иначе, вы можете потерять и деньги, и квартиру. Человек просто
заявит, что он не получал деньги, т.к. не писал расписку.
Расписку продавец пишет в одном экземпляре. И она передается
покупателю, когда деньги им получены, и хранится бессрочно у
покупателя.
Расчеты не терпят суеты и ошибок. Поэтому будьте бдительны.