Статьи

Налог на имущество в 2025 году: что важно знать каждому собственнику

Каждый владелец недвижимости в России обязан платить
имущественный налог — и неважно, живете ли вы в квартире, сдаете
ее или просто владеете долей. Разбираем ключевые моменты:

1. Как рассчитывается налог? Формула и хитрости с вычетами

Расчет зависит от кадастровой стоимости, вычетов, ставки и периода
владения. Вот ключевые моменты:

• Вычеты для жилья: Минус 50 м² для дома, 20 м² для квартиры, 10 м² для комнаты. Если площадь меньше — налог нулевой!
• Дополнительно для многодетных: Семьи с 3+ детьми минусуют по 5-7 м² на каждого ребенка.
• Ставки:

- 0,1% для для квартир, комнат, долей в них; домов; гаражей и машино-мест; недостроенных объектов; хозпостроек на
участках ИЖС или ЛПХ;
- 0,5% для нежилых помещений.
- 2% для элитки дороже 300 млн руб. В Москве и Питере — прогрессивная шкала.

• Если владение меньше года: Налог только за месяцы собственности (от даты в ЕГРН).

Пример: Квартира 60 м², кадастровая стоимость 5 млн руб. (83,3 тыс. руб./м²). После вычета 20 м² база = 3,3 млн руб. Ставка 0,1% → Налог =
3300 руб. за год.

2. Как узнать, сколько начислили?

• уведомление направляется не позднее чем за 30 дней до срока уплаты налога;
• если сумма налогов меньше 300 ₽, документ не направляется приоритетный способ получения — электронное уведомление в Личном кабинете налогоплательщика;
• уведомления доступны также на Госуслугах;
• если у собственника нет доступа к онлайн-сервисам, уведомление придёт по почте заказным письмом.

Кадастровую стоимость проверьте в выписке ЕГРН или на сайте ФНС —
чтобы убедиться, что всё адекватно.

3. Когда платить и что будет, если просрочить?

Крайний срок — 1 декабря 2025 года. Нет уведомления? Это не отмазка — проверяйте онлайн!

Если не заплатите:

• Пени: 1/300 ставки ЦБ от долга ежедневно.
• Штраф 20% от суммы за умышленную неуплату.
• Суд, приставы, запрет на выезд (от 30 тыс. руб. долга) или удержание из зарплаты. Не рискуйте — лучше оплатить вовремя!

4. Льготы: Кто может сэкономить или не платить вовсе?

Федеральные льготы для пенсионеров, инвалидов, военных,
многодетных и других (полный список в ст. 407 НК РФ или на сайте
ФНС). Регионы добавляют свои — проверяйте! Льгота на один объект:
если несколько — платите за остальные.

5. Налог на имущество детей: Родители, внимание!

Если ребенок — собственник, налог начислят на него, но платят
родители. Налоговое уведомление приходит на имя ребенка, но
оплачивать его должны взрослые — так же, как и за собственное
имущество. Если у семьи есть право на льготу, необходимо
предоставить подтверждающие документы, чтобы снизить или
отменить платеж.