25 сентября 2025
Материнский капитал в оплату квартиры: стоит ли соглашаться продавцу?
Представьте ситуацию:Вы продаёте квартиру, а покупатель предлагает часть суммы наличными, а остаток —
материнским капиталом.
И тут сразу в голове миллион вопросов:
А если деньги задержат?
А если не переведут вообще?
Останусь без квартиры и без оплаты?
На самом деле такие сделки абсолютно законные и достаточно распространённые. Но есть
нюансы, которые важно учитывать
1. Возраст ребёнка
Если нет ипотеки, направить средства маткапитала на покупку жилья можно только через
3 года после рождения того ребенка, с появлением которого возникло право на этот вид
господдержки.
2. Проверяем остаток средств
Попросите у покупателя свежую выписку из ПФР — так вы убедитесь, что средств хватит
на сделку.
3. Договор решает всё ✍️
Обязательно укажите:
- квартира передается после полного расчёта;
- квартира под обременением до оплаты;
- сроки и штрафы за задержку;
- условие расторжения при неполной оплате.
Важно понимать: деньги поступают не сразу.
На рассмотрение уходит до 5 рабочих дней, ещё до 5 — на перечисление. Перевод идёт
напрямую на счёт продавца.
С 1 января 2025 года при покупке частного дома с маткапиталом потребуется
заключение о его пригодности для проживания.
Продать квартиру с использованием маткапитала — реально и безопасно, если сделку
грамотно оформить.
Хотите провести сделку без рисков и получить деньги в срок? Напишите мне — помогу
продать вашу недвижимость правильно и выгодно.