Статьи

Льготные ипотечные программы в 2025 году: что реально работает и кому подходит

Если вы планируете покупку недвижимости, самое время разобраться, какие льготные
программы всё ещё доступны и как ими можно воспользоваться.
Собрали для вас короткий и актуальный разбор. Сохраните себе и делитесь с теми,
кому это важно!

1. Семейная ипотека — 6%

Кто может оформить:
• Семьи с ребёнком до 6 лет.
• Семьи с ребёнком-инвалидом.
• Семьи с двумя детьми (в отдельных регионах).

Что можно купить:
• Новостройку.
• Построить дом (с участком).
• В некоторых регионах — вторичку.

Максимальная сумма:
• до 12 млн ₽ — Москва, МО, СПБ, ЛО
• до 6 млн ₽ — остальные регионы


2. IT-ипотека — 6%

Кто может оформить:
• IT-специалисты из аккредитованных компаний (не в Москве и СПб — там программа не
работает).
• С доходом от ~150 000 ₽ (крупные города) или от ~90 000 ₽ (регионы).

Что можно купить:
• Новостройку.
• Дом от застройщика.
• Строительство частного дома.

Максимальная сумма:
• до 9 млн ₽


❄️ 3. Дальневосточная и Арктическая ипотека — 2%

Кто может оформить:
• Жители и переезжающие в регионы ДФО или Арктики.
• Молодые семьи.
• Получатели «гектара».
• Учителя, медики, сотрудники ОПК.

Что можно купить:
• Новостройку.
• Дом (покупка/строительство).
• В отдельных городах — вторичку.

Максимальная сумма:
• до 6 млн ₽
• до 9 млн ₽ — если площадь > 60 м²


4. Сельская ипотека — от 0,1% до 3%

Кто может оформить:
• Работники агросферы.
• Сельские предприниматели.
• В ряде случаев — участники СВО.

Что можно купить:
• Дом в сельской местности.
• Постройку дома (участок + стройка).
• Квартиру в малоэтажном «опорном» посёлке.

Максимальная сумма:
• до 6 млн ₽ — один заёмщик
• до 12 млн ₽ — супруги


5. Военная ипотека

Кто может оформить:
• Участники НИС (контрактная служба).

Что можно купить:
• Новостройку или вторичку.
• Дом с участком.
• Таунхаус (в некоторых банках).

Максимальная сумма:
• зависит от накоплений в НИС и условий банка


6. Ипотека на новых территориях — 2%

Регионы: ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области.

Кто может оформить:
• Любой гражданин РФ.
• На вторичку — отдельные категории: учителя, врачи, соцработники, участники СВО.

Что можно купить:
• Новостройку.
• Постройку дома.
• Вторичку — ограниченно.

Максимальная сумма:
• до 6 млн ₽
• Первоначальный взнос — от 10%

Нужна помощь подобрать программу и посчитать
ежемесячный платёж?

Напишите нам — подберем варианты, проверим одобрение, расскажем о скрытых
условиях, чтобы вы приняли взвешенное решение.