Статьи

Как учитываются доходы от продажи недвижимости для единого пособия ❓

Продали имущество. Что войдет в доход для единого пособия?


Коротко

Учитывается налогооблагаемый доход по данным ФНС.

Подробно

При расчете среднедушевого дохода для единого пособия учитывается в том
числе налогооблагаемый доход от продажи имущества: например,
недвижимости, транспорта.

Вот ситуации, в которых налога при продаже имущества нет. Соответственно,
вырученная семьей сумма при оценке нуждаемости не учитывается или
уменьшается.

1. Продажа позже минимального срока владения

Для недвижимости — 3 года в любой из этих ситуаций:

жилье было получено в наследство

подарено членом семьи или близким родственником

приватизировано

продано единственное жилье или другое куплено не ранее 90 дней до
продажи

В остальных случаях — 5 лет.

2. Семья с детьми покупает другое жилье

Если семья с двумя и более детьми взамен проданного жилья в том же году
или до 30 апреля следующего года приобрела жилье большей площади или
стоимости — налога нет при продаже на любом сроке владения.

3. Вычеты равны или больше дохода от продажи

Налогооблагаемый доход уменьшается на одну из этих сумм по выбору:

расходы на покупку — если есть подтверждающие документы

фиксированный вычет — 1 млн ₽ для жилья и земельных участков, 250 тыс.
₽ — для другого имущества

Для единого пособия учитывается разница между доходом от продажи и
вычетом — сумма, с которой уплачивается налог.

Как учитывается налогооблагаемый доход

Сумма дохода от продажи имущества поступит в СФР из ФНС на основании
деклараций или других сведений — подтверждающие документы от семьи не
требуются.

СФР самостоятельно рассчитает сумму дохода по формуле:

Налогооблагаемый доход в налоговом периоде / 12 × Кол-во месяцев, которые
вошли в расчетный период.