Статьи

Как не платить ипотеку до 6 месяцев без негативных последствий

В сложной жизненной ситуации можно использовать льготный период для ипотечных платежей —
уменьшить или не вносить их до 6 месяцев.

В период ипотечных каникул не начисляются штрафы и неустойки, не ухудшается кредитный
рейтинг, а банк не может потребовать досрочного погашения или обратить взыскание на залог.

Гарантия не зависит от согласия банка и предоставляется по закону при совпадении условий.

Основание: ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013


1. Сумма ипотеки — не больше лимита

Сейчас именно для ипотечных каникул это 15 млн ₽.

Еще есть кредитные каникулы при снижении дохода, там другой лимит.

2. Предмет ипотеки — единственное жилье

Не учитывается доля в другом жилье, если она не больше социальной нормы, установленной в
регионе.

3. Заемщик в трудной жизненной ситуации

Подойдет любое из этих обстоятельств:

- регистрация в качестве безработного

- выход на пенсию по старости

- установление I или II группы инвалидности

- длительная болезнь — более 2 месяцев подряд

- снижение дохода более, чем на 30% по сравнению со среднегодовым, если в ближайшие
полгода платеж будет превышать 50% от текущего дохода

- увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода на 20% и более, если в
ближайшие полгода платеж будет превышать 40% от текущего дохода

- проживание в зоне чрезвычайной ситуации — при обращении за отсрочкой в течение 60 дней
после ее возникновения

Как получить отсрочку

Направьте письменное требование в банк с указанием периода отсрочки. К заявлению нужно
приложить документы для подтверждения сложной ситуации.

Как платить после окончания отсрочки

По обычному графику. Отсроченные платежи и проценты переносятся в конец графика, а срок
ипотеки продлевается на период отсрочки.