Статьи

Как избежать проблем с банкротством и оспариванием сделок с недвижимостью ⁉

Банкротство — это законный способ для физического лица или предпринимателя
освободиться от долгов, если их невозможно выплатить. Но важно понимать: банкротство
продавца может затронуть и покупателя, став причиной серьёзных юридических
последствий.

⚠️ Чем грозит банкротство продавца покупателю?

Если сделка была заключена незадолго до процедуры банкротства, она может быть
оспорена кредиторами.
В случае признания сделки недействительной — покупатель обязан вернуть квартиру, но
деньги вернуть почти невозможно, ведь продавец уже признан неплатёжеспособным.

️Как защитить себя:

1. Проверяйте продавца — изучите судебные дела, задолженности и участие в
процедурах банкротства.
2. Сверяйте цену с рынком — если цена сильно ниже рыночной, суд может
посчитать сделку подозрительной и отменить её.
3. Страхуйте право собственности (титул) — в случае оспаривания сделки
страховая компенсирует потери.
4. Используйте сервис безопасных расчетов — деньги хранятся в банке и
перечисляются продавцу только после регистрации сделки.
5. Работайте с профессионалом — опытный риэлтор проверит документы, проведёт
юридическую экспертизу и убережёт от рисков.

Итог:
Покупка недвижимости — серьёзный шаг. Внимательность к деталям и юридическая
грамотность помогут избежать неприятных сюрпризов и сохранить ваши деньги.