Статьи

❌ Ипотека под угрозой: доля отказов превысила 60%

По данным НБКИ, в сентябре банки одобрили лишь 39% заявок — это
минимум за последние годы.
Основная причина — ужесточение риск-политики банков из-за
требований Центробанка.

Почему банки чаще отказывают?

1. Ограничения ЦБ по высокой долговой нагрузке
С 1 июля 2025 года введены лимиты на долю заемщиков с высоким
ПДН.
Банки стали менее заинтересованы в выдаче кредитов клиентам,
чьи платежи по всем обязательствам превышают 50% от дохода.
Если долговая нагрузка высокая — вероятность одобрения резко
падает.

2. Маленький первоначальный взнос

Низкий первый взнос повышает риски для банка. Такие заявки сегодня
«режут» в первую очередь.

3. Общая чувствительность банков к рискам

На фоне экономической неопределённости банки усилили проверки,
чтобы не допустить роста просрочек.

⚡️ Новое: банки ужесточили требования к подтверждению дохода

Московский кредитный банк и Россельхозбанк перешли на
работу только с официально подтверждёнными доходами.
Справки по форме банка больше не принимаются.

С 2026 года такой подход станет обязательным для всех кредитных
организаций:

с марта 2026 года ипотеку смогут получить только те, чьи
доходы подтверждены официально.

Итог

Ипотеку сегодня дают не всем. Даже идеальная кредитная история не
гарантирует одобрение.
Но есть важный момент 

Ипотека — это стратегия, а не эксперимент

Не тратьте время на случайные попытки — ипотека в 2025 году уже не
игра в угадайку.

Это чёткая стратегия, и мы умеем с ней работать:

• проверяем ваш ПДН и подсказываем, как его снизить
• заранее оцениваем вероятность одобрения
• подбираем банк под ваши параметры
• правильно собираем документы под новые требования

Профессиональная подготовка заявки увеличивает шанс
одобрения в разы.

Хотите снизить риск отказа?

Напишите нам и мы проверим ваш ПДН, подготовлю документы,
подберу банк и выстрою стратегию, чтобы увеличить шанс одобрения с
первого раза.