Статьи

Дарение недвижимости между родственниками теперь дешевле: утверждена скидка 50%

С 2025 года все сделки дарения недвижимости в России подлежат
обязательному нотариальному удостоверению — даже между
близкими родственниками.

Почему теперь дарение только через нотариуса?

Ранее договор дарения можно было заключить в простой письменной
форме — например, через МФЦ. Этим активно пользовались
мошенники, особенно в отношении уязвимых групп: пожилых людей,
лиц с зависимостями или психоэмоциональными нарушениями.

Многие дарители впоследствии пытались оспорить сделки, утверждая,
что были введены в заблуждение или не осознавали юридических
последствий. Однако без нотариального удостоверения доказать это в
суде крайне сложно.

Что с расходами на нотариуса?

Сделки между близкими родственниками (например, от родителей к
детям) стали обходиться в сумму до 25–30 тыс. рублей. Это серьёзная
нагрузка при передаче имущества внутри семьи.

Теперь эти расходы снижены:

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, при дарении недвижимости
между близкими родственниками применяется льгота 50% на
федеральный нотариальный тариф.

К близким родственникам отнесены:

• Супруги
• Родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых)
• Бабушки, дедушки и внуки
• Полнородные и неполнородные братья и сёстры

Сколько теперь платить нотариусу?

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение дарения
недвижимости складывается из двух частей:

1. Федеральная госпошлина
0,5% от кадастровой стоимости жилья, но не менее 300 ₽ и не более
20 000 ₽
Для близких родственников с учётом льготы — 0,25%, но не более 10
000 ₽

2. Региональный тариф
Устанавливается властями субъекта РФ
В среднем по России — около 7 000 ₽

Льгота 50% распространяется только на госпошлину и не
касается регионального тарифа

Дополнительные расходы:

Необходимо также уплатить госпошлину за регистрацию права
собственности в Росреестре — 4 000 ₽, если кадастровая стоимость
объекта не превышает 20 млн ₽ или не определена.